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關于公布實施宣州區鄉鎮土地定級與基準地價的通知

發布時間:2020-01-03 11:29 來源:區政府 瀏覽:
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有關鄉鎮人民政府、街道辦事處,區直有關單位:

為進一步加強全區土地資產管理,規范土地市場秩序,完善更加科學的地價管理體系,根據國務院《關于加強國有土地資產管理的通知》(國發〔200115號)、原省國土資源廳《關于轉發國土資源部辦公廳關于加強公示地價體系建設和管理有關問題的通知》(皖國土資函〔20171234號)等相關文件要求,我區已完成鄉鎮土地定級和基準地價更新工作,經區政府研究同意,現將更新成果予以公布實施,具體情況如下:

一、本次公布的國有土地使用權基準地價(以下簡稱基準地價)包括水陽鎮等19個鄉鎮街道所轄范圍。

二、評估基準日:201911日。

三、土地使用年期按各用途最高出讓年期確定,即:商服用地40年、住宅用地70年、工業用地50年、公共管理與公共服務用地50年。

四、鄉鎮土地定級與基準地價成果應用問題由區自然資源規劃局負責解釋。

五、更新成果自202011日起執行,原宣州區鄉鎮土地定級與基準地價成果同時廢止。


附:宣州區鄉鎮土地定級與基準地價更新成果


2019年12月30日



附件:

宣州區鄉鎮土地定級與基準地價更新成果

一、土地開發程度

宣州區各鄉鎮各級別內土地開發程度表


鄉鎮(街道)名稱

級別

土地開發程度

水陽鎮、水東鎮、孫埠鎮、貍橋鎮、金壩街道

一級

五通一平

二級

四通一平

三級

四通一平

寒亭鎮、沈村鎮、洪林鎮、古泉鎮、楊柳鎮、文昌鎮、溪口鎮、新田鎮、周王鎮、黃渡鄉、養賢鄉、五星鄉、朱橋鄉、向陽街道

一級

五通一平

二級

四通一平

注:“五通一平”指宗地紅線外通上水、通下水、通訊、通電、通路,宗地紅線內土地平整 ,“四通一平”指宗地紅線外通上水、通訊、通電、通路,宗地紅線內土地平整 。

二、平均容積率

宣州區各鄉鎮商服、住宅、工業、公共管理和公共服務用地

級別平均容積率表

鄉鎮(街道)名稱

土地級別

商服用地

住宅用地

工業用地

公共管理與公共服務用地

水陽鎮、貍橋鎮、水東鎮、孫埠鎮、金壩街道

一級

1.3

1.4

1.0

1.2

二級

1.2

1.3

1.0

1.1

三級

1.1

1.2

1.0

1.1

寒亭鎮、沈村鎮、洪林鎮、古泉鎮、楊柳鎮、文昌鎮、溪口鎮、新田鎮、周王鎮、黃渡鄉、養賢鄉、五星鄉、朱橋鄉、向陽街道

一級

1.3

1.4

1.0

1.2

二級

1.1

1.2

1.0

1.1


三、宣州區鄉鎮土地級別與基準地價表

表1:宣州區各鄉鎮土地級別分布范圍表


序號

鄉鎮(街道)名稱

土地級別

分布范圍

1

水陽鎮

一級

東至朝陽路;南至育才路;西至龍溪路;北至利民路。

二級

東至環圩路;南至中興路;西至夢想北路;北至建設大道。

三級

定級區域剩余范圍。

2

貍橋鎮

一級

東至南市路;南至白馬路;西至西環路;北至慈溪路。

二級

東至宣寧路;南至長山路;西至西環路;北至北環路。

三級

定級區域剩余范圍。

3

水東鎮

一級

東南至復興路;西至興東路;北至定級邊界。

二級

東南至定級邊界;西北至定級邊界。

三級

定級區域剩余范圍。

4

孫埠鎮

一級

東至沿河路;南至興隆路;西至河流;北至團結路。

二級

東至楓橋路;南至宣向路;西至河流;北至糧園東路。

三級

定級區域剩余范圍。

5

向陽街道

一級

東至陳山路;南至竹園路;西至新建路;北至宣向公路。

二級

定級區域剩余范圍。

6

寒亭鎮

一級

東至定級邊界;南至318國道;西至河流;北至大豪路。

二級

定級區域剩余范圍。

7

沈村鎮

一級

東至昌盛路;南至遠航路;西至經二路;北至北苑路。

二級

定級區域剩余范圍。

8

洪林鎮

一級

東至翠園路;南至匯景路;西至洪棋路;北至定級邊界。

二級

定級區域剩余范圍。

9

古泉鎮

一級

東至梨香路;南至新泉路;西至鳳頭路;北至邵村路。

二級

定級區域剩余范圍。

10

楊柳鎮

一級

東至規劃東側;南至詩文西路;西北至定級邊界。

二級

定級區域剩余范圍。

11

文昌鎮

一級

東至學府路;南至龍翔路;西至定級邊界;北至老318國道。

二級

定級區域剩余范圍。

12

溪口鎮

一級

東至高峰路;西南至定級邊界;北至楊華路。

二級

定級區域剩余范圍。

13

新田鎮

一級

東至梅清路;南至文化路;西至新泰路;北至龍漫路。

二級

定級區域剩余范圍。

14

周王鎮

一級

東至定級邊界;南至濱河北路;西北至定級邊界。

二級

定級區域剩余范圍。

15

黃渡鄉

一級

東至中心幼兒園;西北至黃渡大道;南至定級邊界。

二級

定級區域剩余范圍。

16

養賢鄉

一級

東至新河路;南至定級邊界;西至定級邊界;北至劉仁路。

二級

定級區域剩余范圍。

17

五星鄉

一級

東至東環路;南至定級邊界;西北至定級邊界。

二級

定級區域剩余范圍。

18

朱橋鄉

一級

東至定級邊界;南至龍騰路;西至鴻昌路;北至振興路。

二級

定級區域剩余范圍。

19

金壩街道

一級

東南至定級邊界;西北至定級邊界。

二級

東南至定級邊界;西北至定級邊界。

三級

定級區域剩余范圍。


表2:宣州區各鄉鎮基準地價表


鄉鎮(街道)名稱

土地級別

商服用地基準地價

住宅用地基準地價

工業用地基準地價

公共管理與公共服務用地基準地價

/m2

萬元/

/m2

萬元/

/m2

萬元/

/m2

萬元/

1

水陽鎮

一級地

1175

78.33

940

62.67

195

13.00

310

20.67

二級地

815

54.33

710

47.33

180

12.00

225

15.00

三級地

530

35.33

485

32.33

168

11.20

2

貍橋鎮

一級地

1120

74.67

913

60.87

195

13.00

310

20.67

二級地

820

54.67

702

46.80

180

12.00

225

15.00

三級地

530

35.33

475

31.67

168

11.20

3

水東鎮

一級地

1090

72.67

875

58.33

195

13.00

310

20.67

二級地

770

51.33

665

44.33

180

12.00

225

15.00

三級地

485

32.33

440

29.33

168

11.20

4

孫埠鎮

一級地

1200

80.00

885

59.00

195

13.00

310

20.67

二級地

840

56.00

660

44.00

180

12.00

225

15.00

三級地

555

37.00

435

29.00

168

11.20

5

向陽街道

一級地

990

66.00

870

58.00

180

12.00

310

20.67

二級地

605

40.33

550

36.67

168

11.20

225

15.00

6

寒亭鎮

一級地

965

64.33

750

50.00

180

12.00

270

18.00

二級地

590

39.33

525

35.00

168

11.20

200

13.33

7

沈村鎮

一級地

930

62.00

705

47.00

180

12.00

270

18.00

二級地

580

38.67

475

31.67

168

11.20

200

13.33

8

古泉鎮

一級地

875

58.33

710

47.33

180

12.00

270

18.00

二級地

560

37.33

480

32.00

168

11.20

200

13.33

9

楊柳鎮

一級地

870

58.00

655

43.67

180

12.00

270

18.00

二級地

545

36.33

465

31.00

168

11.20

200

13.33

10

洪林鎮

一級地

895

59.67

705

47.00

180

12.00

270

18.00

二級地

580

38.67

480

32.00

168

11.20

200

13.33

11

文昌鎮

一級地

870

58.00

660

44.00

180

12.00

270

18.00

二級地

540

36.00

465

31.00

168

11.20

200

13.33

12

溪口鎮

一級地

825

55.00

670

44.67

180

12.00

270

18.00

二級地

545

36.33

460

30.67

168

11.20

200

13.33

13

新田鎮

一級地

805

53.67

645

43.00

180

12.00

270

18.00

二級地

515

34.33

440

29.33

168

11.20

200

13.33

14

周王鎮

一級地

800

53.33

635

42.33

180

12.00

270

18.00

二級地

500

33.33

435

29.00

168

11.20

200

13.33

15

五星鄉

一級地

910

60.00

840

56.00

180

12.00

255

17.00

二級地

610

40.67

600

40.00

168

11.20

195

13.00

16

養賢鄉

一級地

875

58.33

665

44.33

180

12.00

255

17.00

二級地

545

36.33

465

31.00

168

11.20

195

13.00

17

朱橋鄉

一級地

810

54.00

650

43.33

180

12.00

255

17.00

二級地

515

34.33

445

29.67

168

11.20

195

13.00

18

黃渡鄉

一級地

820

54.67

650

43.33

180

12.00

255

17.00

二級地

525

35.00

445

29.67

168

11.20

195

13.00

19

金壩街道

一級地

1050

70.00

940

62.67

195

13.00

310

20.67

二級地

890

59.33

800

53.33

180

12.00

225

15.00

三級地

585

39.00

485

32.33

168

11.20




















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